南京飞地产业园招商热线

近年来，园区化已经成为我国产业发展的大趋势，但园区化只解决了产业集中或集聚问题。许多园区盲目发展，缺乏功能分区，专业化分工不明确，就好像“一个麻袋装着一大堆土豆”，许多产业园区主导产业种类太多，范围太广，缺乏突出的产业优势，总体产业定位不清，不利于资源的集中配置，所以主导产业的主导作用淡化，不能形成区域关键竞争力。 国内成功的产业园区，无一例外都有良好的产业定位和协调的主辅产业关系。但很多园区在吸引产业方面似乎过于盲目追求数量，而忽视了它们之间的关联性和相互渗透性，即没有适当引进上下游产业，导致园区内无法形成有效的产业链，因而无法产生企业聚集带来的规模效应和聚集效应，园区也就难以形成持续发展的动力。从地方经济发展趋势看，产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。南京飞地产业园招商热线

在产业园区的发展过程中，优良的招商引资能力尤为重要。 符合产业园区定位的优良项目，能带动产业甚至产业链的形成，从而带动当地经济的发展。 优良的招商引资能力包括：优惠政策、园区位置、相关基础设施建设、人力、营商环境等，这些都是影响园区招商引资的关键因素。 在招商过程中，要正确充分处理好园区企业的种类、企业的分布，客户细分是企业关键竞争优势的来源，突出重点，分类招商，使园区形成一个良好的发展环境。 园区如何实现自给自足+盈利？ 园区的盈利模式主要为：土地出让资金收益，有偿让无形资源收益、税收收益； 在园区增值服务盈利模式包括：产业技术性的服务、生活配套性的服务等，主要通过园区公共服务为企业提供相应的支撑和服务，获取收益。南京飞地产业园招商热线产业园区具有形成产业集群的优越条件。

基于产业集群导向的产业园区发展对策：重视园区产业规划和定位。 利用产业园区的优势条件吸引关键性企业落户园区，逐步培育与发展产业集群。可以把产业集群发展规划与产业园区招商引资结合起来，按照产业集群的发展规划，有选择性吸引关键性企业在园区内落户。关键性企业不在于规模的大小，而在于其示范性与凝聚力，只是规模较大企业的凝聚力更强。以园区关键性企业、大型企业或企业集团为重点，通过产业分解或鼓励其母体公司内的科技人员和企业家分离出来自办公司，从而衍生出一批具有紧密分工与协作关系的关联企业。通过新公司衍生促进产业内部分工和建立相互依存的产业联系。建立筛选机制，在园区内建立相互依存的产业体系。也就是说并不是哪个企业想进入园区就能进入，而是坚持以分工协作、本地结网形成产业集群来安排项目，对新进园区的企业明确以产业集群为导向。

产业园的运营商需要对各类资源进行整合，整合的范围包括：经济环境资源、区域背景优势，政策资源、园区硬件资源、园区服务资源、园区的品牌资源、金融资源等。 一个产业园的发展，既要因地制宜地结合自身发展能力，选择自身适合发展的产业，也要前瞻性地对整个产业园区的功能进行划分，以满足目标客户的需求，让园区形成完整的产业链条，使企业节省成本，实现园区的资源共享，从而使产业园得到快速发展。 园区在开发运营及建设中，要引进先进的生产技术和设备，并积极整合所有的升级资源，引导企业转型升级，提升效率，实现产业园的可持续发展。 总的来说，可以按照不同产业定位，实行错位发展，做到优势互补、资源共享。其中，在合作招商、产业协同、资源互补等方面合作空间较大。产业园区是产业集聚的载体。

飞地经济是指两个互相单独、经济发展存在落差的行政地区打破原有行政区划限制，通过跨空间的行政管理和经济开发，实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。它的良好运行可为中西部发展和东部的产业转移提供了一个新的平台，从而有力推动区域经济协调发展。“飞地经济” 是在推进工业化和招商引资过程中，甲乙双方通过打破行政管辖关系，把甲地招入的资金和项目放到行政上隶属乙地的工业园区，利用税收分配、政绩考核等一系列科学的利益机制，扩大两地合作广度，加深两地合作深度，从而实现互利共赢。产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群较终方向。南京飞地产业园招商热线

产业园区作为宏观政策贯彻实施服务基本对象。南京飞地产业园招商热线

产业园区具有形成产业集群的优越条件。 在区域竞争日趋激烈的现在，产业集群已成为提高区域竞争力的重要途径。世界各地包括我国各地的进程中，都把培育和发展产业集群当作国家部门推进的一项非常重要的工作。产业集群通过怎样的载体才能得以快速有效地实施呢? 当前，国内理论界已形成普遍的认识，认为园区是形成地方产业集群的主要载体。产业集群在空间上的表现形式是相关产业和支撑机构在地理上的集中，因而，产业集群形成和产业集群效应得到发挥的一条件是产业在地理上的聚集性。产业园区是国家部门划出一块区域，通过优化经济发展的软环境和硬环境，制定一系列优惠政策，吸引和鼓励大量企业进驻和发展，这为形成产业集群和发挥产业集群效应准备了条件。南京飞地产业园招商热线

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